Reklama
Řidičův chleba

Z českých garáží se stalo luxusní zboží. Jednu pořídíte klidně za cenu nové Škody Kodiaq

Byznys se dá najít očividně ve všem. Praha na tom přitom není nejhůř, zato Brno ano
Zdroj: Lukáš Dittrich, Autosalon.tv

Kdo v minulosti neváhal a koupil volně stojící nebo řadovou garáž za pár korun, může na ni v dnešní době pěkně vydělat. Ceny se po celém Česku pohybují vysoko. Nabízí se skoro otázka, zda koupit nové auto a nechat ho stát dál na ulici, nebo za stejnou částku koupit garáž pro současný vůz. Podobné je to s pronájmem parkovacích míst. Nejdražší nabídky přitom nenajdete v Praze, nýbrž v moravské metropoli. Data vyplynula z průzkumu společnosti Fér Makléři.

Čtyři roky stáčí k dvojnásobnému zdražení

Každý si jistě vybaví několik malých jednotek v řadě za sebou zhruba o velikosti 18 až 20 metrů čtverečních, které stojí obvykle kousek od panelových domů. Přesně tyto garáže jsou teď horkým zbožím, za které si jejich majitelé nebojí říct klidně i přes milion korun.

Přitom je prostor často původní a neobsahuje další benefity jako je třeba kamerový systém, plot a jiné zabezpečení okolí. Vyšší ceny jsou také za garáže, které jsou součastí bytových domů. Za lepší peníz pak koupíte přímo stání ve velké garáže pod bytovým domem.

Je také překvapením, že se nejdráž prodávají garáže v Brně, nikoli v Praze. V moravské metropoli tak stály garáže před čtyřmi lety v průměru 368 tisíc korun, aktuálně je to však téměř dvojnásobek, a to 744 tisíc korun. Pokud jde o garáže v bytových domech, pak je částka ještě o 40 tisíc korun vyšší.

Oproti tomu v Praze byla cena volně stojících garáží v roce 2020 v průměru 386 tisíc korun, letos je to 574 tisíc korun. V tabulce si můžete srovnat, jak jsou na tom další česká města.

Průměrné ceny garáží – samostatné stavby

Město Průměrná cena 2020 Průměrná cena 2024
Praha 386 300,- 574 150,-
Brno 376 731,- 743 768,-
Ostrava 153 210,- 268 248,-
Olomouc 218 375,- 482 375,-
Zlín 305 607,- 530 000,-
České Budějovice 286 919,- 519 738,-
Hradec Králové 282 531,- 569 500,-
Plzeň 258 360,- 408 071,-
Zdroj: Analýza společnosti Fér Makléři

Statistika není daleko od pravdy

Otevřela jsem si několik inzertních portálů, abych se podívala na skutečnost týkající se nabídek prodejů v Praze a Brně. Bylo pro ně překvapením, že si někteří majitelé troufají říct takové částky za původní garáže, ve kterých nevyměnili ani vrata. Příkladem je tak nabídka garáže v Dejvicích o rozměrech 18 m2, kterou majitel nabízí za 1,3 milionu korun. Za to už si můžete koupit nový Kodiaq nebo sáhnout po nižší třídě značky Mercedes-Benz.

Na pražské Bertramce pro změnu čeká na nového majitele garáž (14m2 ) za 964 tisíc korun po slevě, původní cena byla 1,5 milionu korun. Pravděpodobně tak o výši částky rozhoduje také oblast. Jen kousek dál na Zbraslavi se mnohem větší garáž prodává za 890 tisíc korun.

Všechny tyto příklady převyšuje brněnská nabídka, kde majitel prodává řadovou garáž o velikosti 25 m2, a to rovnou za cenu 1,6 milionu korun. Inzerát sice komentuje jako vhodnou koupi pro někoho, kdo vlastní dvě auta, ale parkovat se tam dá jedině za sebou. Vlastník by však musel mít pouze malé vozy, protože délka této garáže činí devět metrů.

Samozřejmě se najdou inzeráty s nižšími částkami v rozmezí 600 až 800 tisíc korun. Přesto se stále jedná o poměrně dobrý byznys. Nebylo v mých silách prohlédnout si všechny inzerující portály, ale i tohle stačilo, abych si udělala obrázek o trhu s garážemi v Česku. 

Průměrné ceny garáží - jednotky v bytových domech

Město Průměrná cena 2020 Průměrná cena 2024
Praha 449 343,- 583 295,-
Brno 418 509,- 780 611,-
Ostrava 278 358,- 338 429,-
Olomouc 296 652,- 471 666,-
Zlín 251 606,- 479 000,-
České Budějovice 342 297,- 661 889,-
Hradec Králové 348 450,- 650 000,-
Plzeň 303 967,- 423 182,-
Zdroj: Analýza společnosti Fér Makléři

Jak si měsíčně dobře přivydělat

Před pár měsíci jsem sháněla parkovací stání v garáži v okolí mého pražského bydliště. Docela mě překvapilo, že nabídka nebyla tak pestrá, zato finančně vysoká. Abych všem pronajímatelům nekřivdila, našli se tací, kteří si za měsíční pronájem řekli jen 1500 korun. Většina nabídek na parkovací stání venku nebo v garáži ale začínala na 2000 korunách, a to většinou za místa, kam byste pravidelně parkovat nechtěli.

Nacházela se v rohu garáže u zdi nebo sloupu, který za dobu své existence odřel už několik karoserií. Kategorií sama o sobě jsou pak úzká parkovací místa, na která bych se s některými testovacími auty skutečně nevešla a hrála tak o milimetry. Mimochodem v Praze částky za pronájem obvykle končí u 2500 korun. Ze zvědavosti jsem se tedy podívala na nabídky v Brně, tam je hranice posunuta až na 3500 korun za měsíc. Dražší jsou pak samozřejmě pronájmy garáží než běžných stání.

Se sháněním jsem tedy neuspěla a o trochu víc si začala vážit veřejného parkovacího místa poblíž mého bydliště, které sice není kryté, ale zato je zadarmo. O to víc mě dostala nabídka na inzertním portále, kde majitel poměrně nedávno nabízel soukromé místo k parkování před řadovým domem. Nebylo pod kamerami, nebylo kryté a vlastně nemělo žádné benefity. Zato se nebál za něj říct dva tisíce korun měsíčně. Přitom nežiju v oblasti, kde by byl problém s parkováním, a to ani po 18. hodině večerní. Ale jak se zdá, i pronájem parkovacích míst může být příjemným přivýdělkem k výplatě.

Reklama

Diskuze

Tomas - 20.09.2024 08:18:35
No v Brně byla cca 2 měsíce zpět jedna za téměř 1,8 milionu (a zřejmě to byla asi jiná než v článku). Měla teda dodělaný wallbox, ale jinak klasická řadová garáž v centru... Před pár lety se za stejnou částku dal koupit byt o 60m...

Konec dosavadního benzinu i nafty. Na čerpacích stanicích by brzy mohlo být jen ekologické palivo

Automobilový průmysl v Německu chce od roku 2045 kompletně přejít na obnovitelné pohonné hmoty
27.08.2024 07:54
|
21
Reklama

Alternativní nafta slibuje nižší emise i lepší chod motoru. K dostání je na dvou místech v Česku

Německý autoklub podrobil nové palivo laboratorním testům. Účastnila se jich i Škoda Superb
16.08.2024 08:06
|
10
Reklama

Tady netankovat: Inspekce rozdala další pokuty čerpacím stanicím, hlavně za nekvalitní benzin

Seznam prodejců paliv, kteří neprošli, se rozrostl o další stanice ve Slavičíně a Pelhřimově
13.06.2024 10:13
|
15

V EU se staví osmkrát méně nabíjecích stanic, než je potřeba. Mělo by jich přibýt 20 tisíc týdně

Počet elektrických aut přibývá třikrát rychleji než míst pro jejich dobíjení. A to je problém
02.05.2024 16:00
|
5

Tohle je nová Škoda Elroq. Čechy chce k elektromobilitě přesvědčit cenou i dojezdem

Elektromobil bude k mání od 799 tisíc korun. Chce zaujmout i speciální verzí First Edition
01.10.2024 20:15
|
3

Renault 4 E-Tech odtajňuje exteriérové prvky. Jako první dostal podsvícený emblém značky

Světovou premiéru si vůz odbyde 14. října. Do té doby lze jen spekulovat o celkové podobě auta
01.10.2024 14:03
|
0
Reklama

Sněhová kalamita v Rakousku nás stála 50 euro. Hasiči si peníze strčili přímo do kapsy

Kde končí lidskost a začíná byznys? Bez hotovosti bychom tam nejspíš zůstali do oblevy
29.09.2024 18:27
|
29

Řidiči neví, že i moderní auta je nutné zajíždět. Odborníci poradili, jak se vyvarovat problémům

Sto mechaniků má sto různých názorů. Obecná pravidla by však měla platit vždy
19.09.2024 13:07
|
0
Reklama
Autosalon TV